1.身份證明：借款人和抵押人的身份證原件及復(fù)印件。

2.房產(chǎn)證明：房屋所有權(quán)證書的原件及復(fù)印件。

3.婚姻狀況證明：已婚借款人提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件。

4.收入證明：工資、獎金、收租等收入的銀行流水、工資單或其他相關(guān)證明。

5.購房合同：購房合同原件及復(fù)印件。

6.配偶同意書：如抵押人不是借款人的配偶，需提供配偶的同意書。

1.提交申請：將所有申貸資料連同房屋評估報告或勘估意見書一起，向銀行提交貸款申請。

2.審批流程：銀行對申請客戶的資質(zhì)、還款能力、房產(chǎn)價值等進行審核。

3.報批結(jié)果：銀行會根據(jù)申請人資質(zhì)和抵押物價值等因素，決定是否批準貸款申請及具體貸款額度。

1.借款合同填寫：根據(jù)銀行要求填寫借款合同，并與相關(guān)文件一起準備。

2.簽字蓋章：借款人和銀行代表在借款合同上簽字并蓋章。

3.公證辦理：將借款合同及相關(guān)文件提交公證處進行公證。

以上即是惠州個人房產(chǎn)抵押貸款辦理的流程和材料準備的詳細指南。請根據(jù)自身情況和銀行要求進行準備，并確保文件的完整性和真實性。辦理過程中如有任何問題，建議咨詢相關(guān)銀行或?qū)I(yè)人士的意見。